Biltemas nya varuhus hotas av kvicklera. Nu kommer bygget att bli en dyr historia.
– Det kommer att behövas pålas med kalkcementpelare i marken, säger Frida Anderberg, mark- och exploateringsingenjör som arbetar med detaljplanen, till KP.
Biltemas nya konkurrenter, den finländska kedjan Motonet och den danska kedjan Thansen, ska öppna flera nya varuhus i Sverige under 2025. Biltema slår dock tillbaka mot konkurrensen och har tidigare avslöjat att de planerar att öppna nya varuhus i Örnsköldsvik, Malmö, Kungälv, Säffle, Gislaved och Kiruna. Men nu har det planerade bygget i Kungälv stött på problem.
När Kungälvs kommun utförde en geoteknisk undersökning på området där Biltema planerar att bygga sitt nya prylvaruhus, upptäckte man kvicklera i marken och att det är risk för sättningar, skriver Kungälvs-Posten. Därför kommer det nu att krävas omfattande markförstärkningsåtgärder för att göra bygget av varuhuset säkert.
Biltema och ytterligare exploatörer kommer att tvingas betala vad det kostar att säkra marken. De kommer även att tvingas betala de nya trafiklösningarna som krävs för att man ska kunna ta sig till och från området. Kungälvs kommun har nu anlitat ett externt företag som ska värdera markens nya värde.
– Det blir en ganska komplex värdering. Det är ju stora kostnader det handlar om, och det har varit en fråga från exploatörerna att få reda på värdet för marken, säger Frida Anderberg, till KP.
Samtidigt är det inte säkert att det värderade marknadsvärdet måste bli vad tomterna egentligen kommer att kosta i slutet. I samband med att marken ska säljas kommer en ny värdering att utföras.
– Kommunen kommer under det fortsatta arbetet att utgå ifrån det värde som värderingen visar, säger Frida Anderberg, till KP.
Biltema håller just nu på att bygga ut sitt redan stora varuhus i Botkyrka. I dag har butiken en yta på 3 630 kvadratmeter, men efter utbyggnaden kommer den att ha en yta på 6 830 kvadratmeter. Varuhuset i Botkyrka kommer att få en parkering på taket, samtidigt som butiken får större butiksytor och bättre logistiklösningar inuti. Under utbyggnaden kommer butiken fortfarande att vara öppen med en tillfällig entré.
LÄS MER:
William Karlsson är examinerad journalist och har bland annat arbetat på Sveriges Radio och Sörmlands Nyheter.
